+7 (928) 333-38-03

Запись на прием

ЮРИДИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО

АЛХАЗОВ И ПАРТНЕРЫ

г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д. 106 А.

Договор аренды помещения между физическими лицами
27.07.2018

Договор аренды помещения – это правовой гражданский договор, согласно которому арендодатель обязуется предоставить в пользование арендатору нежилое помещение за определённую в договоре плату. Чаще всего заключается договор аренды помещения под офис. Данный договор заключается между двумя сторонами: арендодателем и арендатором. При этом, все доходы, полученные в результате эксплуатации помещения, которое является объектом договора аренды, будут являться собственностью арендатора.

Договор аренды нежилого помещения имеет определенный предмет – помещение, которое является нежилым (т. е непредназначенное для проживания).

Оформляя договор аренды помещения, желательно детально обговорить вопрос оплаты платежей по коммунальным услугам: заранее определить бремя распределения расходов, которые касаются оплаты коммунальных услуг в процессе эксплуатации помещения. Они могут быть включены в арендную плату, тогда это необходимо обозначить в договоре. Если обязанность по оплате данных платежей будет лежать на арендаторе, можно установить твердую фиксированную сумму таких платежей или сумму, которая будет указана в платежных квитанциях.

Характерные черты договора аренды помещения между физическими лицами:

  • Сторона договора, которая является арендодателем, вправе осуществлять следующие действия: проверять сданное помещение, взимать плату за использование помещения третьим лицом (если такая ситуация возникнет), требовать возмещения убытков или ущерба, которые причинены в результате эксплуатации помещения, сданного в аренду
  • Арендатор имеет право сдать полученный объект в субаренду, если такое положение предусмотрено соглашением с арендодателем
  • Сведения об объекте аренды в договоре должны присутствовать обязательно. При этом необходимо указывать как можно больше данных о помещении, в том числе: о месте расположении объекта, о его площади, а также кадастровые и технические характеристики
  • К договору могут прилагаться: различные дополнительные соглашения, акты, касающиеся помещения, сдающегося в аренду, копии бумаг на имущество (копия свидетельства регистрации, план помещения) и другое

Данный договор заключается непосредственно между физическими лицами на предмет аренды помещения.

СКАЧАТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ МЕЖДУ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

Внимание!

Договоры, представленные в этом разделе, являются типовыми и носят информационный характер. Каждый конкретный случай требует индивидуального рассмотрения и, если вам важно правильно составить договор, обратитесь за консультацией к нашему юристу. Получить бесплатную юридическую консультацию можно отправив заявку.

Заявка на консультацию