+7 (928) 333-38-03

Запись на прием

ЮРИДИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО

АЛХАЗОВ И ПАРТНЕРЫ

г. Краснодар, ул. Калинина 341, офис 6

МЫ РАБОТАЕМ ОНЛАЙН!

В связи с ведением режима всеобщей самоизоляции, мы открыли круглосуточную онлайн приемную. Вы можете получить помощь юристов онлайн, не выходя из дома прямо сейчас!

Получить консультацию

Воспользуйтесь любым удобным способом:

Проконсультируйтесь по выделу земельных участков бесплатно
Проконсультируйтесь с юристом бесплатно
Введите Ваше имя
Введите Ваш телефон
Введите сообщение

Выдел земельного участка

Проведите выдел доли из земельного участка как можно скорее, и Вы получите возможность проводить любые сделки с участком по своему усмотрению!

Выдел земельного участка

Выдел земельных участков в Краснодаре

Что такое выдел участка земли

выдел участка земли

Выдел земельного участка – эта процедура осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, который находится в долевой собственности. По итогу образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого будет осуществлён выдел, сохраняется в измёненных границах.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности возникает право собственности на образуемый земельный участок, а указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на изменённый земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на изменённый земельный участок, но с учётом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Насколько данная процедура завершится успешно зависит от следующих обстоятельств:

  • Количества участников долевой собственности, их согласия на проведение выдела;
  • Сохранение категории целевого назначения земельного участка;
  • Укладываются ли новообразованные земельные(ый) участки(ок) в нормы выделения земель конкретного района;
  • Соответствуют ли новообразованные земельные(ый) участки(ок) градостроительным нормам (например, нормативам размерам надела);
  • Укладываются ли новообразованные земельные(ый) участки(ок) в нормы выделения земель конкретного района;
  • Соответствуют ли новообразованные земельные(ый) участки(ок) геометрическим границам, исключая пересечение с другими землевладениями и строительными объектами;
  • Отсутствие препятствий при использовании земли иными участниками долевой собственности.

Для того, чтобы осуществить данную процедуру, вам предстоит:

  • Подготовить все необходимые документы;
  • Найти квалифицированного специалиста по кадастровым работам и договориться с ним о проведении работ по выделу земельного участка;
  • Проверить параметры выделенной доли из земельного участка и получить на руки обновлённый кадастровый план.

Документы, необходимые для процедуры выдела:

  • Документы, подтверждающие наличие у заявителя законного права на долю участка, находящегося в долевой собственности
  • Паспортные данные заявителя и иные документы, необходимые для подтверждения личности
  • Письменное согласие всех сособственников участка на проведение процедуры выдела
  • Кадастровый план территории (его можно получить в Росреестре)
  • Техническая документация на земельный участок
  • Документы, подтверждающие уведомление всех сособственников о планируемой процедуре выдела

Цели проведения процедуры выдела:

выдел участка земли

По сути, каждый дольщик до выдела имеет право собственности только на абстрактную часть земельного участка, и есть понимание, что каждый из указанных граждан имеет в частной собственности несколько гектар или соток земли, но на практике никто не может указать их на определённой местности. Распоряжаться указанным земельным участком свободно можно только по достижению согласия с остальными дольщиками.

Нахождение в долевой собственности сказывается на участке долевого использования, так как дольщик теряет возможность проводить какие-либо сделки с таким имуществом по своему усмотрению и, в первую очередь, это касается отчуждения земельного участка. Так как для продажи, дарения или обмена участка ему нужно будет оформить на него право собственности.

Только после того, как указанный участник долевого владения получит возможность самостоятельно пользоваться определённой территорией земли, он сможет проводить какие-либо операции с этим отдельным участком.

Таким образом, после проведения процедуры выдела он сможет не только дарить, продавать или обменивать данный земельный участок, но и строить на нём, сдавать его в аренду другим людям и получать с этого выгоду, в то время как остальная часть изменённого земельного участка будет находится в долевой собственности.

Этапы осуществления процедуры выдела:

  • Шаг 1. Подготовка документов на земельный участок.
    • Необходимые документы для проведения процедуры выдела перечислены выше. К ним относятся: документы, подтверждающие наличие у заявителя законного права на долю участка, находящегося в долевой собственности, паспортные данные заявителя и иные документы, необходимые для подтверждения личности и другие.
  • Шаг 2. Поиск кадастрового специалиста и заключение с ним соглашения о предоставление услуг.
    • Составляется соглашение о предоставлении услуг на проведение геодезических работ с установлением точных границ каждого участка, образованных после проведения процедуры выдела.
  • Шаг 3. Закрепление кадастровым специалистом вновь образованных границ временными знаками.
    • Кадастровый специалист выполняет все необходимые измерительные работы, а затем фиксирует подробную информацию в межевом плане.
  • Шаг 4. Получение документов и подписание акта выполненных работ (получение кадастрового паспорта, межевого и технического плана).
    • По результатам проведённых работ будет составлен новый межевой план – он будет выступать как основание для проведения регистрационных действий на новообразованный участок.
  • Шаг 5. Проведение регистрации вновь образованного участка в кадастровой палате, с присвоением ему нового кадастрового номера.
    • Для проведения регистрации вновь образованного участка можно обратиться в Росреестр или в МФЦ, где данному участку присвоят индивидуальный кадастровый номер и оформится новый кадастровый паспорт.
  • Шаг 6. Подача документов сособственниками на государственную перерегистрацию участка с новыми границами и уплата госпошлины.
    • Регистрирующим органом является территориальное управление Росреестра по месту нахождения земельного участка.
    • Документы можно представить лично, через многофункциональный центр, в электронной форме или направить по почте.
  • Шаг 7. Получить документы о государственной регистрации прав заявителя на новообразованный земельный участок.
    • Получить документы о государственной регистрации прав возможно только при наличии межевого плана, кадастрового паспорта и иных обязательных документов, касающихся новообразованного земельного участка.
БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Отправьте заявку и получите бесплатную консультацию опытных юристов.
Тел. для справок +7 (928) 333-38-03
По итогам консультации для вашего вопроса вы бесплатно получите: возможные варианты решения; пакет необходимых документов; сроки и стоимость оказания услуг.
Отправьте заявку и наш специалист свяжется с Вами
Введите Ваше имя
Введите Ваш телефон
Введите сообщение