+7 (928) 333-38-03

Запись на прием

ЮРИДИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО

АЛХАЗОВ И ПАРТНЕРЫ

г. Краснодар, ул. Калинина 341, офис 6

Проконсультируйтесь по нанесению на топографический план инженерных коммуникаций бесплатно
Проконсультируйтесь с юристом бесплатно
Введите Ваше имя
Введите Ваш телефон
Введите сообщение

Нанесение на топографический план инженерных коммуникаций

Закажите нанесение на план инженерных коммуникаций, и Вы получите топографический план с нанесением всех инженерных коммуникаций, находящихся на участке!

Нанесение на топографический план инженерных коммуникаций

Нанесение на топографический план инженерных коммуникаций в Краснодаре

Что такое нанесение на топографический план инженерных коммуникаций

Нанесение на топографический план инженерных коммуникаций

Нанесение на топографический план инженерных коммуникаций – это вид геодезических работ с целью точного нахождения и занесения на карту коммуникационных сетей и линейных сооружений на местности. Документальная информация отражает актуальную разводку внутренних инженерных сетей, которые могут быть повреждены, например, при застройке участка или других проводимых на участке действиях.

Инженерно-топографические планы местности должны содержать сведения о существующих на местности (в том числе, о проектируемых) подземных, наземных, надземных инженерных коммуникациях. Именно потому, основная цель, которая стоит перед геодезистами, проводившими данную процедуру – точное определение местоположения с нанесением на топографический план проложенных внутренних и внешних инженерных сетей и линейных сооружений.

Нанесение на инженерно-топографический план инженерных коммуникаций производят на основании исполнительных чертежей, материалов исполнительной и контрольной геодезических съёмок, актуальных планов подземных коммуникаций, имеющихся у собственников (эксплуатирующих организаций). В случае отсутствия необходимых материалов, их недостаточной полноты или точности, должны выполняться съёмка и обследование инженерных коммуникаций.

На топографический план наносятся следующие инженерные (подземные и надземные) коммуникации:

  • Электрические кабели, линии электропередач (ЛЭП);
  • Канализационные системы, отстойники сточных вод;
  • Водопровод, теплосети, линии подачи холодной и горячей воды;
  • Коммуникационные сети, телефонные кабели;
  • Газопровод, нефтепроводы и другие технические трубопроводы;
  • Кабельные сети высокого и среднего напряжения;
  • Другие линейные объекты инженерного назначения.

Для того, чтобы осуществить данную процедуру, вам предстоит:

  • Подготовить все необходимые документы;
  • Найти квалифицированного специалиста по земельному праву и договориться с ним о проведении работ по нанесению на топографический план инженерных коммуникаций;
  • Получить на руки готовый топографический план с отображением всех инженерных коммуникаций на местности.

Документы, необходимые для процедуры нанесения на топографический план инженерных коммуникаций:

  • Документы, подтверждающие наличие законного права на земельный участок, на котором планируется проведение топографической съёмки для нанесения на топографический план инженерных коммуникаций (например, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и иные)
  • Паспортные данные собственника земельного участка, на котором планируется проведение топографической съёмки для нанесения на топографический план инженерных коммуникаций и иные документы, необходимые для подтверждения личности
  • Кадастровый план территории (его можно получить в Росреестре)
  • Доверенность на выполнение необходимых действий, полученная в нотариальной конторе – при представлении интересов заявителя сторонним лицом
  • Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
  • Документы из БТИ о наличии возведённых конструкций на участке (если таковые имеются)

Цели проведения процедуры нанесения на топографический план инженерных коммуникаций:

Нанесение на топографический план инженерных коммуникаций

Есть случаи, когда необходимо провести нанесение на топографический план инженерных коммуникаций:

  • При планировании нового объекта недвижимости (здания или сооружения) или проведении реконструкции. В данных ситуациях просто необходимо руководствоваться сведениями о существующих на участке инженерных сетях для того, чтобы проект был выполнен с учётом всех действующих норм и стандартов;
  • При прокладке новых коммуникационных линий к уже построенным домам;
  • При обновлении существующих топографических планов;
  • При проектирование ландшафтного дизайна;
  • При получении разрешения на строительство или реконструкцию зданий и сооружений.

Работы по нанесению на топографический план существующих инженерных коммуникаций включают в себя:

  • Сбор и анализ материалов о инженерных коммуникациях на участке;
  • Обследование участка работ (отыскание на местности инженерных коммуникаций, определение их назначения, выбор участков для поиска подземных прокладок с помощью трубокабелеискателей);
  • Обследование инженерных коммуникаций в колодцах (шурфах);
  • Поиск и съёмка подземных коммуникаций, не имеющих выходов на поверхность земли;
  • Нанесение инженерных коммуникаций с их техническими характеристиками на инженерно-топографический план, составление (если это требуется заданием или программой) плана и схемы сетей подземных сооружений;
  • Согласование полноты и правильности нанесения на инженерно-топографический план инженерных коммуникаций и их технических характеристик с собственниками (эксплуатирующими организациями).

Съёмку подземных, наземных и надземных инженерных коммуникаций производят с пунктов геодезического съёмочного обоснования одновременно с топографической съёмкой или как отдельный вид работ при обновлении инженерно-топографических планов, исполнительных и контрольных съёмках.

Этапы проведения процедуры нанесения на топографический план инженерных коммуникаций:

  • Шаг 1. Поиск кадастрового специалиста и заключение с ним соглашения о предоставлении услуг.
    • Составляется соглашение о предоставлении услуг на проведение работ по нанесению на топографический план инженерных коммуникаций; уточняются технические требования клиента.
    • В данном соглашении указывается полный объём планируемых работ, а также прописываются сроки и стоимость их выполнения.
  • Шаг 2. Проведение организационных работ, выполняемых до начала работ на местности (если таковые требуются).
    • До начала полевых работ по съёмке инженерных коммуникаций должны быть собраны: исполнительные чертежи имеющихся коммуникационных линий; инженерно-топографические планы; материалы исполнительных и контрольных геодезических съёмок, материалы (планы) градостроительного кадастра; исходные геодезические сведения о заданной территории; проектные, инвентаризационные и другие материалы и данные о наличии, технических характеристиках и планово-высотном положении коммуникаций.
  • Шаг 3. Кадастровый специалист выезжает на место расположения участка, на котором планируется проведение полевых работ.
    • Кадастровый специалист выезжает на объект для проведения полевых работ и линейно-угловых измерений. Главная задача этапа – подтвердить или актуализировать собранную информацию, найти любые скрытые инженерные сети, которые могут быть случайно повреждены, когда начнется строительство или другие действия на участке.
    • Топографическая съёмка инженерных коммуникаций осуществляется с помощью новейших тахеометров, трассоискателей и GPS-приборов. Техническое оснащение нового поколения позволяет получать снимки с высокой степенью точности отображения.
  • Шаг 4. Кадастровый специалист осуществляет камеральные работы на земельном участке.
    • На камеральном этапе инженеры приступают к обработке собранной информации. Топографический план с нанесением инженерных коммуникаций оформляется в соответствии с общепринятыми условными знаками Федерального агентства геодезии и картографии (при необходимости могут быть введены дополнительные условные обозначения).
    • Данный этап подразумевает окончательную вычислительную обработку и оформление результатов в графическом и (или) электронном виде для заказчика.
  • Шаг 5. Составление топографического плана с нанесением инженерных коммуникаций.
    • На данном этапе полученный результат тщательно обрабатывают и создают топографический план с нанесением инженерных коммуникаций.
    • На топографический план наносятся все инженерные коммуникации, которые удалось обнаружить, в том числе те, которые находятся на стадии проектирования.
  • Шаг 6. Согласование ранее проведённых работ по нанесению на топографический план инженерных коммуникаций.
    • Все собранные ранее геодезические сведения согласовываются с эксплуатационными организациями для оценки полноты и правильности нанесения инженерных линий. С этой целью кадастровый специалист посещает коммунальные службы, коммуникации которых могут находиться на участке. В данном случае проверяется, правильно ли они нанесены на план, а также выясняется, нет ли таких коммуникаций, которые не отражены в плане.
  • Шаг 7. Составление и оформление технического отчёта по результатам работ.
    • На данном этапе оформляется технический отчёт по результатам геодезических работ и инженерных измерений.
    • Специалисты составляют отчётную документацию по строго установленным нормам, разрабатывают на основе полученных данных геоподоснову местности с нанесением инженерных коммуникаций в согласованном с заказчиком масштабе.
БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Отправьте заявку и получите бесплатную консультацию опытных юристов.
Тел. для справок +7 (928) 333-38-03
По итогам консультации для вашего вопроса вы бесплатно получите: возможные варианты решения; пакет необходимых документов; сроки и стоимость оказания услуг.
Отправьте заявку и наш специалист свяжется с Вами
Введите Ваше имя
Введите Ваш телефон
Введите сообщение