+7 (928) 333-38-03

Запись на прием

ЮРИДИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО

АЛХАЗОВ И ПАРТНЕРЫ

г. Краснодар, ул. Калинина 341, офис 6

МЫ РАБОТАЕМ ОНЛАЙН!

В связи с ведением режима всеобщей самоизоляции, мы открыли круглосуточную онлайн приемную. Вы можете получить помощь юристов онлайн, не выходя из дома прямо сейчас!

Получить консультацию

Воспользуйтесь любым удобным способом:

Проконсультируйтесь по составлению схемы расположения земельного участка бесплатно
Проконсультируйтесь с юристом бесплатно
Введите Ваше имя
Введите Ваш телефон
Введите сообщение

Подготовка схемы расположения земельного участка

Подготовьте схему расположения земельного участка, и Вы получите наглядную подробную характеристику участка земли!

Подготовка схемы расположения земельного участка

Подготовка схемы расположения земельного участка в Краснодаре

Подготовка схемы расположения земельного участка

подготовка схемы расположения земельного участка

Подготовка схемы расположения земельного участка – это процесс получения изображения границ земельного участка или земельных участков, которые предполагается образовать и (или) изменить. Данная схема содержит описание расположения участка на местности, точные координаты, площадь и конфигурацию границ выделяемой территории земли.

Подготовка схемы расположения земельного участка по стандарту осуществляется в форме электронного документа. В форме документа на бумажном носителе данная схема может предоставляться в случае, если её подготовку обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления другому лицу без проведения торгов.

Для того, чтобы схема расположения земельного участка была одобрена, есть определённые условия:

  • Схема расположения земельного участка должна соответствовать форме, формату и другим требованиям к её подготовке, которые установлены законодательством;
  • Границы создаваемого земельного участка не должны пересекаться с границами другого участка, схема расположения которого утверждена, и срок действия которой не истёк;
  • Схема расположения земельного участка должна соответствовать утверждённому проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
  • Расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, не должно находится в пределах границ территории, для которой утверждён проект межевания территории.

Для того, чтобы осуществить данную процедуру, вам предстоит:

  • Подготовить все необходимые документы;
  • Найти квалифицированного специалиста по земле и договориться с ним о проведении работ по подготовке схемы расположения земельного участка;
  • Получить на руки схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Сведения, необходимые для решения об утверждении схемы расположения земельного участка:

  • Площадь и границы земельного участка, образуемого в соответствии с данной схемой
  • Адрес земельного участка (при отсутствии такового – иное описание местоположения земельного участка)
  • Кадастровый номер земельного участка или земельных участков, из которых в соответствии с данной схемой предусмотрено образование земельного участка, (в случае его образования из земельного участка, сведения о котором уже внесены в ЕГРН)
  • Территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или вид разрешенного использования образуемого земельного участка (последнее указывается в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для данного земельного участка не установлен градостроительный регламент)
  • Категория земель, к которой относится образуемый земельный участок
  • Границы зарегистрированных земельных участков, находящихся рядом с образуемым участком, их условные номера и обозначения

Цели составления схемы расположения земельного участка:

подготовка схемы расположения земельного участка

Основная цель составления схемы расположения земельного участка – предоставление подробных характеристик о конкретном участке земли для ознакомления при предварительном согласовании.

Данная схема понадобится при: распределении земли, образовании нового участка, разделе государственной и муниципальной собственности.

Составление схемы расположения земельного участка необходимо:

  • при образовании участка с целью передачи другому лицу в аренду без проведения аукциона, либо для назначения торгов в отношении участка земли, находящегося в собственности государства или муниципалитета;
  • при оформлении земельного участка с целью последующего изъятия для муниципальных нужд;
  • при выделении участка земли, который находится в собственности муниципалитета либо государства, путём раздела и передачи этой земли гражданам или организациям по договору аренды либо безвозмездного пользования;
  • при образовании земельного участка путём перераспределения территорий, которые находятся в собственности у граждан, государства или муниципалитета;
  • при получении разрешения на строительство.

Этапы составления схемы расположения земельного участка:

  • Шаг 1. Поиск кадастрового специалиста и заключение с ним соглашения о предоставлении услуг.
    • Составляется соглашение о предоставлении услуг на проведение работ по подготовке схемы расположения земельного участка.
  • Шаг 2. Кадастровый специалист анализирует имеющиеся картографические материалы и данные о земельном участке, по которому необходимо составить схему.
    • Зачастую, имеющихся данных об участке оказывается достаточно для того, чтобы составить схему расположения земельного участка. Выезд специалиста на место может и не понадобится.
  • Шаг 3. Кадастровый специалист выезжает на место расположения земельного участка, который необходимо описать в схеме, (данный этап проводится только в случае необходимости).
    • На месте специалист проводит подробное изучение участка на местности, координирует границы территории, фиксируют все объекты: дорожки, сооружения, расположенные вблизи земельного участка; проводит геодезическую съёмку, если это необходимо.
  • Шаг 4. Кадастровый специалист осуществляет подготовку схемы расположения земельного участка.
    • Схема составляется с учётом всех имеющихся сведений о земельном участке, в том числе и тех, которые были получены кадастровым специалистом в результате проведения исследовательских работ на местности.
  • Шаг 5. Получение заказчиком схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
    • Данная схема будет выступать средством предоставления подробных характеристик о конкретном участке земли для ознакомления при предварительном согласовании.
  • Шаг 6. Подача заявления об утверждении схемы расположения земельного участка исполнительным органом власти.
    • Для получения утверждения данной схемы можно обратиться в МФЦ. К заявлению об утверждении необходимо приложить саму схему и копию паспорта заявителя.
  • Шаг 7. Получение результатов рассмотрения заявления об утверждении схемы расположения земельного участка.
    • В этом случае выносится два вида решений: решение об утверждении схемы и решение об отказе в утверждении схемы, (с обязательной мотивировкой такого отказа).
БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Отправьте заявку и получите бесплатную консультацию опытных юристов.
Тел. для справок +7 (928) 333-38-03
По итогам консультации для вашего вопроса вы бесплатно получите: возможные варианты решения; пакет необходимых документов; сроки и стоимость оказания услуг.
Отправьте заявку и наш специалист свяжется с Вами
Введите Ваше имя
Введите Ваш телефон
Введите сообщение