+7 (928) 333-38-03

Запись на прием

ЮРИДИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО

АЛХАЗОВ И ПАРТНЕРЫ

г. Краснодар, ул. Калинина 341, офис 6

Проконсультируйтесь по постановке на кадастровый учёт бесплатно
Проконсультируйтесь с юристом бесплатно
Введите Ваше имя
Введите Ваш телефон
Введите сообщение

Постановка на кадастровый учёт

Проведите постановку земельного участка на кадастровый учёт, и Вы законодательно закрепите своё право собственности на этот участок!

Постановка на кадастровый учёт

Постановка на кадастровый учёт в Краснодаре

Что такое постановка на кадастровый учёт

постановка на кадастровый учёт

Постановка на кадастровый учёт – это процедура, заключающаяся в том, что сведения об определённом объекте недвижимости заносятся в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).В результате постановки на кадастровый учёт, собственник недвижимости получает выписку из ЕГРН, с которой вправе обращаться за получением свидетельства о государственной регистрации права.

Государственный кадастровый учёт осуществляются на основании заявления и иных документов, поступивших в орган регистрации прав.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта являются:

  • Договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
  • Свидетельства о праве на наследство;
  • Акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
  • Межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ;
  • Иные документы, которые подтверждают: наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Необходимо учитывать, что государственный кадастровый учёт осуществляются одновременно в связи с:

  • Созданием объекта недвижимости;
  • Образованием объекта недвижимости;
  • Прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН;
  • Образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие государственной регистрации.

Для того, чтобы осуществить данную процедуру, вам предстоит:

  • Подготовить все необходимые документы;
  • Найти квалифицированного специалиста по земельному праву и договориться с ним о проведении работ по постановке участка на кадастровый учёт;
  • Получить выписку из ЕГРН, с которой следует обращаться за получением свидетельства о государственной регистрации права.

Документы, необходимые для постановки на кадастровый учёт:

  • Документы, подтверждающие наличие законного права на участок (например, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и иные)
  • Межевой план (при постановке на учёт земельного участка, его части, при изменении его характеристик)
  • Технический план (при постановке на учёт объектов капитального строительства)
  • Паспортные данные собственника земельного участка и иные документы, необходимые для подтверждения личности
  • Нотариальная доверенность, если документы подаются представителем
  • Документы, подтверждающие категорию земли, к которой относится земельный участок, подлежащий учёту

Цели постановки на кадастровый учёт:

постановка на кадастровый учёт

Кадастровый учёт земельных участков и иной недвижимости предусмотрен для того, чтобы каждый человек имел возможность закрепить за собой право собственности на эту недвижимость (позволяет законодательно закрепить это право).

Кадастровый учёт подтверждает право собственности на объект и его расположение, а кроме того, с помощью учёта определяется размер налога на землю. Его проведение позволяет всецело распоряжаться земельным участком, т. е, после постановки на учёт землю можно продавать, дарить, наследовать и совершать другие сделки с ней на законном основании.

Объекты, которые подлежат постановке на кадастровый учёт, делятся на две группы:

  • Ранее учтённые (те участки, которым уже присвоен условный номер и на которые уже составлена регистрационная запись о праве собственности)
  • Образованные или вновь созданные (те участки, на которые право собственности еще не зарегистрировано)

Постановка на кадастровый учёт возможна с одновременной регистрацией права на недвижимость или без таковой:

  • Регистрация права не требуется в тех случаях, когда изменились характеристики объекта недвижимости
  • Регистрация права необходима, если объект недвижимости создан вновь

Этапы осуществления постановки на кадастровый учёт:

  • Шаг 1. Поиск кадастрового специалиста и заключение с ним соглашения о предоставление услуг.
    • Заключается соглашение о выполнении кадастровых работ, в ходе которых будет проведено составление межевого и технического плана земельного участка (исходя из конкретного случая), а также других геодезических работ, которые необходимы для подачи документов на постановку на кадастровый учёт.
  • Шаг 2. Подготовка межевого плана.
    • В межевой план заносятся координаты участка, которые вычисляются путем геодезических измерений на местности. Затем, межевой план записывается на электронный носитель, так как именно в таком виде его принимают регистрирующие органы для проверки и дальнейшей постановки участка на кадастровый учёт.
  • Шаг 3. Подготовка полного пакета документов, необходимых для постановки на кадастровый учёт.
    • В перечень таких документов входят: документы, подтверждающие наличие законного права на участок (например, договор купли-продажи, договор дарения и иные), межевой план, технический план, паспортные данные собственника земельного участка и иные документы, необходимые для подтверждения личности, нотариальная доверенность, если документы подаются представителем.
  • Шаг 4. Передача данных в орган кадастрового учёта для постановки участка на кадастровый учёт.
    • После того, как межевой план готов, записан на электронный носитель, скреплён электронной подписью кадастрового инженера, его следует отдать в Росреестр (через МФЦ или госуслуги). Для этого заявитель должен заполнить заявление и приложить диск (в последующем, диск передается регистраторам Росреестра для проверки законности внесённых сведений).
  • Шаг 5. Проверка предоставленных заявителем документов.
    • На данном этапе проводится проверка предоставленных заявителем документов и принятие органом кадастрового учёта решения о постановке на учёт или об отказе в постановке на кадастровый учёт земельного участка.
  • Шаг 6. Подтверждение постановки участка на кадастровый учёт – выписка ЕГРН.
    • Если все сведения внесены корректно и не требуют подтверждений либо доработок, заявитель (это может быть и доверенное лицо) является в указанный день и получает выписку ЕГРН, в которой указаны координаты земельного участка. Данные о нём вносятся в общую базу и появляются на публичной кадастровой карте.
БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Отправьте заявку и получите бесплатную консультацию опытных юристов.
Тел. для справок +7 (928) 333-38-03
По итогам консультации для вашего вопроса вы бесплатно получите: возможные варианты решения; пакет необходимых документов; сроки и стоимость оказания услуг.
Отправьте заявку и наш специалист свяжется с Вами
Введите Ваше имя
Введите Ваш телефон
Введите сообщение